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1 188 000 $

Duplex à vendre - Anjou

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1 188 000 $

Duplex à vendre - Anjou

1 188 000 $

Prochaine visite libre

6546 - 6548 Av. Azilda, Anjou, H1K 2Z9

Duplex à haut rendement économique, pouvant convenir à un investisseur ou à deux grandes familles. Chaque unité ayant une cuisine toute équipée, un salon, deux salles de bain, une installation laveuse et sécheuse, un balcon, les décorations, le mobiliers.

  • Superficie du terrain: 3 819 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1947
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'80" X 32'80"

1947

2 484 Pi2

PVC

Coulissante

canexel

Bardeaux d'asphalte

vinyle , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé sur une rue en plein essor avec de plus en plus de constructions neuves et majeures, cet édifice a un grand potentiel de revenu.

Le duplex contient deux grands appartements complètement rénovés, meublés et décorés avec goût et tous équipés, prêts à y habiter. Ce robuste édifice ayant subi des rénovations majeures en 2020 pourrait facilement convenir à un investisseur, un organisme communautaire ou à deux très grandes familles.

Le Duplex est divisé en deux adresses : le 6546 et le 6548 avenue Azilda. Le 6546 et un 8-1/2 qui comprend 6 chambres à coucher complètement meublées, ainsi que 2 salles de bain complètes, salon, salle à manger, cuisine, espace de bureau, rangement, patio et un balcon spacieux situé à l'arrière de l'immeuble.
Le 6548 est un 8-1/2 qui comprend 6 chambres à coucher complètement meublées, 2 salles de bain complètes, salon, salle à manger, cuisine, espace de bureau et 2 terrasses. Un système de caméra surveille lédifice.

L'avenue de Chaumont et une rue charmante, complètement réaménagée par la ville d'Anjou en 2020. On y trouve une grande variété de commerces pour combler à tous vos besoins et ceux de vos futurs locataires.

De plus, des aires de stationnement sont disponibles, ainsi que les espaces de stationnement sur les rues transversales à l'avenue de Chaumont (soit sur la rue Baldwin, l'avenue Azilda, la rue Des Ormeaux et l'avenue Mousseau) et le stationnement de lÉglise Saint-Conrad durant certaines périodes.

Le duplex est loué en entier par un locateur qui a la permission de sous-louer des chambres. Dans l'éventualité où le nouvel acheteur aurait le désir d'avoir la propriété vacante, le vendeur pourrait s'engager à dédommager à ses frais le présent locateur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'80" X 32'80"

1947

2 484 Pi2

PVC

Coulissante

canexel

Bardeaux d'asphalte

vinyle , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

177' X 238'

3 819 Pi2

Vignette : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 10' vinyle
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 6'6" Céramique Laveuse-sécheuse
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 8'4" vinyle
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'2" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 10'4" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 13' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 10' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 12'2" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 8' Céramique bain
1 (app.) Boudoir 2e niveau 8'6" X 7' Plancher flottant
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 4' vinyle
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 11' vinyle
2 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 11' vinyle
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'6" Céramique bain
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11' vinyle
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10'8" vinyle
2 (app.) Boudoir Sous-sol 1 8'4" X 7' vinyle
2 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 6'8" vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'3" X 9'8" vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 11' X 10' vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 12' vinyle
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 10' X 9' vinyle
2 (app.) Rangement Sous-sol 1 7' X 4'2" vinyle
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 10'3" X 7' vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

système de caméra , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout le mobilier (électroménagers, meubles des chambres, salons et cuisines). Les éléments de décorations, rideaux, pôles, fixtures, luminaires, télévisions. La literie, le matériels de nettoyage. Une liste exhaustive sera annexée.

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6546 - 6548 Av. Azilda, Anjou, H1K 2Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.9%
  • 21.2%
  • 16.7%
  • 13.9%
  • 21.5%
  • 9.8%
  • 7.0%
  • 15.5%
  • 67.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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