1 148 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)

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Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)

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Prochaine visite libre

59 Rue Timberlea-Trail, Kirkland (Timberlea), H9J 2P4

Située sur un terrain de coin paisible à Timberlea, cette spacieuse propriété offre 5 chambres (dont 4 à l'étage) et 2 salles de bain à l'étage. Cuisine avec îlot, finitions de qualité (bois franc, travertin, ardoise), foyer au gaz, chauffage central et piscine creusée chauffée. Cour paysagée avec terrasses en pavé-uni, chute à linge et rangement. Rénovations majeures : planchers, fenêtres, cuisine, agrandissement, fournaise, foyer, entrée refaite. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, sentiers et transport en commun. Quartier familial recherché.

  • Superficie du terrain: 7 502 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1975
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 40' Irrégulières

1975

2 349 Pi2

Cote énergétique : 74

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur un terrain de coin paisible dans le secteur recherché de Timberlea, cette propriété spacieuse offre 5 chambres (dont 4 à l'étage) et 2 salles de bain à l'étage. Garage double, grande cuisine avec îlot central, aire de vie lumineuse aux finitions de qualité : planchers de bois franc, pierre naturelle (travertin), ardoise dans les salles de bains. Foyer au gaz haut de gamme, chauffage central et piscine creusée chauffée assurent un confort optimal toute l'année. Cour entièrement paysagée avec terrasses et sentiers en pavé-uni, clôture, chute à linge, beaucoup de rangement. Électricité enfouie dans le quartier.
Rénovations majeures (extrait) :
2004 : Planchers du 2e étage
2005 : Panneau électrique, piscine creusée, clôture, trottoir en pavé
2006 : Audit énergétique (nouvelles portes et fenêtres), calfeutrage)
2010 : Agrandissement au-dessus du garage (walk-in + salle de bain des maîtres), revêtement en acrylique
2014 : Thermopompe pour piscine, fournaise au gaz (rendement 95,5%), foyer au gaz Mendota
2018 : Cuisine (armoires et quartz), ouverture vers la salle à manger, agrandissement salle d'eau/lavage, ajout chute à linge
2025 : Portes, entrée principale, solins aluminium, rampe d'escalier neuve, entrée asphaltée refaite, finition garage, peinture intérieure, sous-sol optimisé
Localisation exceptionnelle :
-- Accès rapide à l'autoroute 40
-- À 25 min de marche du REM
-- À 10 min en voiture de plusieurs épiceries, pharmacies et stations-service
-- À quelques pas des sentiers pédestres (Cap-Saint-Jacques et parc nature L'Anse-à-l'Orme)
-- Communauté familiale avec parcs, jeux d'eau, tennis, basketball, volley, etc.
-- Pickleball int. Et ext. à 10 min à pied : mtlpickleball.com
Accès facile à vélo :
-- Piste cyclable vers Sainte-Anne-de-Bellevue et DDO
-- Accès en vélo aux écoles primaires Marguerite Manson, Bout-de-l'Île, Émile-Nelligan, à l'école secondaire Saint-Georges et au Cégep John Abbott
Transport en commun (STM) -- Arrêts aux coins L'Anse-à-l'Orme et Timberlea-Trail :
419 (John Abbott), 425 (métro Lionel-Groulx/Dorval train), 217 (Fairview), 470 (métro Côte-Vertu/Fairview), 68 (Charlemagne + connexion métro Henri-Bourassa)
À proximité :
-- Écomusée et arboretum McGill à 5 min en voiture
-- Randonnées : alltrails.com

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'2" X 40' Irrégulières

1975

2 349 Pi2

Cote énergétique : 74

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 502,45 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 17'5" X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 11' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 10'9" Pierre naturelle travertin
Salle familiale 1er niveau/RDC 10'9" X 10'3" Pierre naturelle travertin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 8'10" X 6'10" Pierre naturelle laveuse/sècheuse/chute à linge
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'3" X 14'10" irr. Pierre naturelle travertin
Chambre principale 2e niveau 13'10" X 13'4" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'10" X 5'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 10' irr. Ardoise Attenante
Chambre 2e niveau 13'4" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 10'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 5'5" irr. Ardoise
Couloir 2e niveau 9'7" X 8'3" irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 19'10" X 17'11" Vinyle
Salle de sport Sous-sol 1 17'1" X 10' Vinyle
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'10" Vinyle
Rangement Sous-sol 1 16'4" X 5'5" Vinyle
Salle des machines Sous-sol 1 10'3" X 9'4" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Cote énergétique

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

- Lave-vaisselle - Micro-onde (hotte de pôele) - Rangements fixes dans le garage, une manette de garage. - Miroirs des 2 salles de bains. - Grand miroir noir sous-sol. - Toutes les pôles a rideaux et les stores, luminaires et fixtures (inclant télévision et support du sous-sol). - Accessoires de piscine et de balayeuse centrale. - Pavillon de jardin avec moustiquaires et rideaux, foyer extérieur. Un contrat d'entretien de pelouse saison 2025 (mai 2025 à octobre 2025)

Tous les rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit

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Détails financiers

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