1 148 000 $
Maison à étages à vendre - Kirkland (Timberlea)
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59 Rue Timberlea-Trail, Kirkland (Timberlea), H9J 2P4
Située sur un terrain de coin paisible à Timberlea, cette spacieuse propriété offre 5 chambres (dont 4 à l'étage) et 2 salles de bain à l'étage. Cuisine avec îlot, finitions de qualité (bois franc, travertin, ardoise), foyer au gaz, chauffage central et piscine creusée chauffée. Cour paysagée avec terrasses en pavé-uni, chute à linge et rangement. Rénovations majeures : planchers, fenêtres, cuisine, agrandissement, fournaise, foyer, entrée refaite. À proximité des parcs, écoles, pistes cyclables, sentiers et transport en commun. Quartier familial recherché.
-
Superficie du terrain:
7 502 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
43'2" X 40' Irrégulières
1975
2 349 Pi2
Cote énergétique : 74
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située sur un terrain de coin paisible dans le secteur recherché de Timberlea, cette propriété spacieuse offre 5 chambres (dont 4 à l'étage) et 2 salles de bain à l'étage. Garage double, grande cuisine avec îlot central, aire de vie lumineuse aux finitions de qualité : planchers de bois franc, pierre naturelle (travertin), ardoise dans les salles de bains. Foyer au gaz haut de gamme, chauffage central et piscine creusée chauffée assurent un confort optimal toute l'année. Cour entièrement paysagée avec terrasses et sentiers en pavé-uni, clôture, chute à linge, beaucoup de rangement. Électricité enfouie dans le quartier.
Rénovations majeures (extrait) :
2004 : Planchers du 2e étage
2005 : Panneau électrique, piscine creusée, clôture, trottoir en pavé
2006 : Audit énergétique (nouvelles portes et fenêtres), calfeutrage)
2010 : Agrandissement au-dessus du garage (walk-in + salle de bain des maîtres), revêtement en acrylique
2014 : Thermopompe pour piscine, fournaise au gaz (rendement 95,5%), foyer au gaz Mendota
2018 : Cuisine (armoires et quartz), ouverture vers la salle à manger, agrandissement salle d'eau/lavage, ajout chute à linge
2025 : Portes, entrée principale, solins aluminium, rampe d'escalier neuve, entrée asphaltée refaite, finition garage, peinture intérieure, sous-sol optimisé
Localisation exceptionnelle :
-- Accès rapide à l'autoroute 40
-- À 25 min de marche du REM
-- À 10 min en voiture de plusieurs épiceries, pharmacies et stations-service
-- À quelques pas des sentiers pédestres (Cap-Saint-Jacques et parc nature L'Anse-à-l'Orme)
-- Communauté familiale avec parcs, jeux d'eau, tennis, basketball, volley, etc.
-- Pickleball int. Et ext. à 10 min à pied : mtlpickleball.com
Accès facile à vélo :
-- Piste cyclable vers Sainte-Anne-de-Bellevue et DDO
-- Accès en vélo aux écoles primaires Marguerite Manson, Bout-de-l'Île, Émile-Nelligan, à l'école secondaire Saint-Georges et au Cégep John Abbott
Transport en commun (STM) -- Arrêts aux coins L'Anse-à-l'Orme et Timberlea-Trail :
419 (John Abbott), 425 (métro Lionel-Groulx/Dorval train), 217 (Fairview), 470 (métro Côte-Vertu/Fairview), 68 (Charlemagne + connexion métro Henri-Bourassa)
À proximité :
-- Écomusée et arboretum McGill à 5 min en voiture
-- Randonnées : alltrails.com
Particularités du bâtiment
43'2" X 40' Irrégulières
1975
2 349 Pi2
Cote énergétique : 74
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Acrylique , Brique
Bardeaux d'asphalte
Double largeur , Intégré
Salle d'eau : RC
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
7 502,45 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'5" X 11'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 10'9" | Pierre naturelle | travertin |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 10'3" | Pierre naturelle | travertin |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'10" X 6'10" | Pierre naturelle | laveuse/sècheuse/chute à linge |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'3" X 14'10" irr. | Pierre naturelle | travertin |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'10" X 13'4" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'10" X 5'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'4" X 10' irr. | Ardoise | Attenante |
| Chambre | 2e niveau | 13'4" X 9'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'9" X 9'7" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 5'5" irr. | Ardoise | |
| Couloir | 2e niveau | 9'7" X 8'3" irr. | Bois | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 19'10" X 17'11" | Vinyle | |
| Salle de sport | Sous-sol 1 | 17'1" X 10' | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'10" | Vinyle | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'4" X 5'5" | Vinyle | |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'4" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
- Lave-vaisselle - Micro-onde (hotte de pôele) - Rangements fixes dans le garage, une manette de garage. - Miroirs des 2 salles de bains. - Grand miroir noir sous-sol. - Toutes les pôles a rideaux et les stores, luminaires et fixtures (inclant télévision et support du sous-sol). - Accessoires de piscine et de balayeuse centrale. - Pavillon de jardin avec moustiquaires et rideaux, foyer extérieur. Un contrat d'entretien de pelouse saison 2025 (mai 2025 à octobre 2025)
Tous les rideaux
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2021)
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Mon nom est PATRICIA LAMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PATRICIA LAMBERT
RE/MAX ROYAL JORDAN | 1245, rue Notre-Dame, Montréal (Lachine), Québec, H8S 2C7
- Bur.: 514-637-3731 |
- Cell.: 514-968-9787
- Téléc.: 514-637-2075
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