525 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

525 000 $

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525 000 $

Maison à étages à vendre - La Prairie (Le Fort Neuf)

525 000 $

Prochaine visite libre

418 Ch. de St-Jean, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 2K9

Maison lumineuse et pleine de caractère située dans le secteur prisé et familial du Fort Neuf. Offrant 5 chambres de bonnes dimensions, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété marie charme rustique, style funky et rénovations récentes : cuisine, salle de bain, escalier. Planchers de bois, grande galerie, deux terrasses, dont une avec coin feu. Cour clôturée, orientation sud, arbres matures. À distance de marche des écoles, parcs, commerces et restaurants. Accès facile à l'autoroute. Ensoleillée, bien isolée, avec thermopompe murale, salle d'eau et allée pour 2 voitures en tandem. À 15 min du centre-ville de Montréal.

  • Superficie du terrain: 3 425 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1948
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 24'3" Irrégulières

1948

1 650,11 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

salle lavage : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère dans le secteur recherché de Fort Neuf, La Prairie***

Découvrez cette superbe maison à étage située dans un secteur familial et pittoresque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. Nichée dans le charmant quartier du Fort Neuf, où le cachet ancien se marie à des propriétés soigneusement entretenues, cette demeure allie à merveille commodité, ambiance chaleureuse et style unique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure accueillante, sa grande galerie à l'avant et ses deux terrasses distinctes, dont l'une a été spécialement aménagée pour les soirées autour du feu. La cour, entièrement clôturée et orientée plein sud, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les quelques arbres matures ajoutent intimité et verdure à cette cour surprenante et bien cachée.

À l'intérieur, la lumière naturelle abonde grâce aux nombreuses fenêtres bien positionnées. L'ambiance est à la fois chaleureuse et éclectique : un savant mélange de touches funky et de détails rustiques d'époque, notamment certains plafonds en lattes de bois, des lambris, ainsi que trois chambres dotées de planchers en lattes anciennes.

La maison offre une configuration polyvalente avec cinq chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une située au rez-de-chaussée -- idéale pour un bureau à domicile, une chambre d'invités ou un espace multiusage. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace et créer une impression d'aire ouverte, tout en conservant des zones bien définies et conviviales.

La cuisine est particulièrement invitante : elle propose de nombreuses armoires de rangement, un grand comptoir de travail, ainsi qu'un espace de type comptoir-lunch, parfait pour les repas rapides ou les discussions animées pendant la préparation des repas. Elle a été rénovée avec goût, tout comme la salle de bain et l'escalier menant à l'étage.

Parmi les caractéristiques notables :
-- Maison lumineuse avec de nombreuses fenêtres
-- 5 chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée
-- Cuisine rénovée avec grand comptoir et coin-lunch
-- Planchers de bois, dont certains d'origine en lattes rustiques
-- Grande galerie à l'avant et deux terrasses, dont une avec coin feu
-- Cour ensoleillée, orientation sud, entièrement clôturée, avec arbres matures
-- Escalier, cuisine et salle de bain récemment rénovés
-- Thermopompe murale
-- À distance de marche des commerces essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants
-- À proximité de plusieurs parcs, d'écoles primaires et avec un accès facile à l'autoroute

Un lieu de vie qui a une âme, du caractère et une polyvalence rare. Idéal pour une famille à la recherche d'un environnement vivant, chaleureux et bien situé.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 24'3" Irrégulières

1948

1 650,11 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

salle lavage : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

34'2" X 95'11" Irrégulières

3 425,08 Pi2

Clôturé

Plat

tandem , Pavé uni

Allée : 2

commerces de proximités , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'10" X 12'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 8'2" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 13'4" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'5" X 3'5" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 5' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'10" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13' X 10'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'7" X 4' irr. Céramique
coin bureau 2e niveau 9'7" X 7'9" irr. Bois chambre des maitres
Chambre 2e niveau 11'4" X 9' Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 8'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 7'11" Bois
Salle d'eau 2e niveau 7'3" X 4'9" Céramique
mezzanine 2e niveau 9' X 7'10" irr. Céramique
couloir 2e niveau 9' X 3' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, fixtures(sauf exclusions), pôles à rideaux, petit meuble chambre rdc fixé au mur.

Tous les électroménagers. Luminaires du salon d'entrée. Système d'étagère Poul Cadovius dans le salon. Rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
418 Ch. de St-Jean, La Prairie (Le Fort Neuf), J5R 2K9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.5%
  • 32.5%
  • 18.2%
  • 18.9%
  • 12.8%
  • 14.8%
  • 7.4%
  • 9.7%
  • 67.7%
  • 0.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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