1 328 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

1 328 000 $

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1 328 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

1 328 000 $

Prochaine visite libre

1 Rue Audubon, Kirkland (Nord Ouest), H9J 3Y6

Découvrez cette somptueuse maison de prestige, nichée dans un secteur familial recherché et idyllique. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain et une luminosité abondante grâce à sa grande fenestration de qualité, cette propriété propose un cadre de vie moderne et spacieux. La cuisine fonctionnelle et l'aire ouverte créent une ambiance harmonieuse, tandis que le sous-sol rénové comprend une chambre hybride ainsi qu'une vaste pièce, idéale pour un bureau ou un espace polyvalent.À l'extérieur,profitez d'un jardin paysager et d'une piscine creusée.Située à proximité des écoles, du REM et des pistes cyclables,cette maison est prête à vous charmer.

  • Superficie du terrain: 8 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1990
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

1990

2 672 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir cette maison de prestige à couper le souffle, située dans un secteur familial recherché et charmant.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain saura satisfaire les plus exigeants.

En entrant dans cette magnifique maison, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle abondante grâce à sa grande fenestration de qualité supérieure, récemment remplacée, qui illumine chaque pièce. Le salon spacieux à aire ouverte est le coeur de cette propriété, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis, tout en permettant de profiter d'un espace de vie fluide et moderne.

L'espace cuisine est fonctionnel et convivial, avec suffisamment de rangement pour répondre à tous vos besoins. L'aire ouverte avec la salle à manger et le salon permet de créer une ambiance harmonieuse où il fait bon vivre et se détendre. Les espaces sont bien subdivisés, offrant ainsi une belle intimité tout en maintenant une sensation d'ouverture.

La maison dispose de quatre chambres à coucher généreuses, chacune offrant un espace privé et paisible. La chambre principale, avec ses dimensions impressionnantes, dispose d'un grand espace de rangement, et ses fenêtres permettent une belle vue sur le secteur tranquille. La salle de bain attenante à la chambre principale, soigneusement rénovée et dotée de matériaux de qualité et de finitions soignées.

Le sous-sol rénové offre de nombreuses possibilités : en plus d'être spacieux, il comporte une grande pièce non-aménagée qui pourrait facilement accueillir votre espace bureau pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Il y a également une belle quantité de rangement supplémentaire.

Le jardin paysager entourant la maison vous invite à la détente, et la piscine creusée est l'endroit idéal pour relaxer en toute intimité.

Le secteur est idéalement situé dans un croissant, à quelques pas des écoles Émile-Nelligan, Académie Marie-Claire et Margaret Manson, parfait pour les familles avec enfants. De plus, vous êtes à distance de marche du REM, du cinéma et d'un petit centre commercial et près des pistes cyclables pour les amoureux de la nature et du plein air. Vous serez aussi à proximité de l'autoroute tout en étant suffisamment à l'écart de celle-ci. Ce quartier est très prisé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé.

Cette propriété est également équipée d'un garage privé et bénéficie de tout le confort moderne dans un cadre prestigieux.

Elle pourrait être disponible pour emménager rapidement, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer dans ce magnifique environnement sans délai.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle, alliant confort, espace et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Votre future maison de rêve vous attend.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

1990

2 672 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89' X 115' Irrégulières

8 141 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'10" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'7" X 12'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 11'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 14'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'9" X 15'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 5'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'2" X 5' Céramique laveuse/sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 16'9" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'9" Bois
Boudoir 2e niveau 12'2" X 7'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 10'11" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'11" X 5'5" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 21'4" X 14'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 12'2" Plancher flottant
salle de sport Sous-sol 1 18'5" X 12'10" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 17'9" X 17'2" Béton non-aménagé
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 7'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'11" X 11'7" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 13'2" X 5'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires et fixtures (sauf exclusions), stores, rideaux, pôles, cuisinière encastrée en inox, four micro-ondes inox, plaque de cuisson, réfrigérateur inox, réfrigérateur blanc (sous-sol), balayeuse centrale avec accesoires, accessoires pour la piscine, les deux bureaus de travail au sous-sol, toutes tablettes et comptoir du garage,les tablettes de rangement et l'armoire blanche se trouvant dans le bureau au sous-sol, BBQ, parasol, table et chaises de patio, accessoires pour foyer.

Fixture pour télévison, luminaires (salle à manger, chambre des maîtres, entrée principale)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1 Rue Audubon, Kirkland (Nord Ouest), H9J 3Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 19.6%
  • 2.5%
  • 19.6%
  • 50.1%
  • 99.5%
  • 0.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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