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Maison à étages à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

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Maison à étages à vendre - Kirkland (Nord Ouest)

Vendu

Prochaine visite libre

1 Rue Audubon, Kirkland (Nord Ouest), H9J 3Y6

Maison lumineuse et entretenue avec soin dans un secteur familial de Kirkland. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre 3 grandes chambres à l'étage et une salle de bain rénovée. Une cuisine fonctionnelle en aire ouverte et beaucoup de rangement. Le sous-sol aménagé propose une chambre hybride, parfaite pour le télétravail et une 2e salle de bain. Allée en pavé uni et garage pouvant accueillir 4 voitures. Cour orientée sud-ouest, jardin paysager avec piscine creusée. À quelques pas des écoles Émile-Nelligan, Margaret Manson et Marie-Claire. Près du REM, des pistes cyclables, des autoroutes 40 et 20.

  • Superficie du terrain: 8 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1990
PATRICIA LAMBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

1990

2 672 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Venez découvrir cette maison de qualité, située dans un secteur familial recherché et charmant de Kirkland.

Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété soigneusement entretenue propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bain à l'étage et une aire de vie lumineuse et moderne qui séduira les plus exigeants.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'abondante lumière naturelle, mise en valeur par une fenestration de qualité supérieure récemment remplacée, qui illumine chaque pièce. Le salon à aire ouverte, spacieux et accueillant, constitue le coeur de la maison : un espace parfait pour recevoir tout en profitant d'une ambiance conviviale et fluide.

La cuisine fonctionnelle offre de nombreux rangements et s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant une transition harmonieuse entre les pièces. L'aménagement a été pensé pour combiner intimité et ouverture, assurant un équilibre parfait entre vie privée et espaces partagés.

Le sous-sol aménagé propose une chambre hybride, idéale pour le télétravail, ainsi qu'une grande pièce polyvalente et des espaces de rangement abondants. Une deuxième salle de bain s'y trouve également, augmentant le confort et la flexibilité de la maison.

À l'extérieur, le jardin paysager et la cour orientée sud-ouest offrent un véritable havre de paix. La piscine creusée vous invite à la détente en toute intimité. L'allée en pavé uni et le garage intégré permettent de stationner jusqu'à 4 voitures.

Localisation idéale : nichée dans un croissant tranquille, la maison se trouve à quelques pas des écoles Émile-Nelligan, Margaret Manson et de l'Académie Marie-Claire, parfait pour les familles. Vous êtes également à distance de marche du REM, d'un cinéma, d'un petit centre commercial, et à proximité des pistes cyclables, de l'autoroute 40 et 20, tout en étant à l'abri du bruit.

Cette propriété combine prestige, fonctionnalité et qualité de vie, dans un quartier recherché, sécuritaire et agréable. Elle est disponible rapidement, vous permettant d'emménager sans attendre.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 40' Irrégulières

1990

2 672 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89' X 115' Irrégulières

8 141 Pi2

Clôturé

Plat

Pavé uni

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 12'10" Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'7" X 12'5" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 11'5" Bois
Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 14'8" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'9" X 15'10" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 5'9" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'2" X 5' Céramique laveuse/sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'3" X 9' Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'9" X 16'9" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'9" Bois
Boudoir 2e niveau 12'2" X 7'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 11'11" X 10'11" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'11" X 5'5" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 21'4" X 14'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 12'2" Plancher flottant
salle de sport Sous-sol 1 18'5" X 12'10" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 17'9" X 17'2" Béton non-aménagé
Salle de bains Sous-sol 1 9'1" X 7'11" Céramique
Rangement Sous-sol 1 12'11" X 11'7" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 13'2" X 5'3" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires et fixtures (sauf exclusions), stores, rideaux, pôles, cuisinière encastrée en inox, four micro-ondes inox, plaque de cuisson, réfrigérateur inox, réfrigérateur blanc (sous-sol), balayeuse centrale avec accesoires, accessoires pour la piscine, les deux bureaus de travail au sous-sol, toutes tablettes et comptoir du garage,les tablettes de rangement et l'armoire blanche se trouvant dans le bureau au sous-sol, BBQ, parasol, table et chaises de patio, accessoires pour foyer.

Fixture pour télévison, luminaires (salle à manger, chambre des maîtres, entrée principale)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
1 Rue Audubon, Kirkland (Nord Ouest), H9J 3Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 19.6%
  • 2.5%
  • 19.6%
  • 50.1%
  • 99.5%
  • 0.5%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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