Découvrez un triplex tout en brique, exceptionnellement bien entretenu, offrant une structure solide et une configuration idéale pour occupant ou investisseur. Ce bâtiment lumineux, fenestré sur quatre côtés, se distingue par sa rare double occupation, permettant une flexibilité remarquable : occuper le rez-de-chaussée ou le 3 ½ fraîchement rénové, tout en bénéficiant d'un revenu stable.

Le rez-de-chaussée propose un boudoir, un bureau et quatre chambres, dont une située au sous-sol, accessible par une entrée indépendante à l'arrière. Cette polyvalence permet plusieurs usages : espace de travail, chambre supplémentaire, grand atelier ou salle de jeux. Le logement principal offre des planchers de bois franc, un bain à remous et une cuisine en chêne de grande qualité, un matériau durable et intemporel. L'unité, ainsi que la cage d'escalier, ont été récemment repeintes, assurant une présentation soignée et impeccable.

L'un des 3 ½ est actuellement libre et a été entièrement rénové : planchers remis à neuf, peinture complète, salle de bain modernisée, éclairage contemporain et pièces de belles dimensions. Le logement est chauffé, offrant un confort appréciable et facilitant la gestion locative. Le second 3 ½ complète l'ensemble avec une occupation stable et un excellent potentiel de revenus.

Le terrain clôturé est vaste pour un triplex de ce secteur. On y retrouve une belle terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi qu'un stationnement en tandem pouvant accueillir quatre véhicules, un atout majeur dans ce quartier central. Les escaliers intérieurs en terrazzo sont en excellente condition, solides et non bruyants, témoignant d'une construction soignée et durable.

L'emplacement est un véritable coup de coeur :
* À 1 minute à pied de l'Hôpital de Lachine, idéal pour le personnel médical ou des locataires à long terme.
* À 5 minutes du parc LaSalle (piscines publiques, skatepark, vastes espaces verts).
* À côté de la polyvalente Dalpé-Viau.
* Accès ultrarapides aux autoroutes 20, 13, 10, 40 et 15, permettant de rejoindre le centre-ville en 10 à 15 minutes.
* À moins de 10 minutes à vélo de la célèbre piste cyclable longeant le lac Saint-Louis, du canal de Lachine et du magnifique parc René-Lévesque, l'un des plus beaux espaces naturels de Montréal.

Le triplex bénéficie également d'un chauffage au gaz économique, d'une excellente circulation de lumière naturelle et d'un entretien général irréprochable, ce qui en fait une propriété clé en main avec peu de dépenses à prévoir.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble solide, lumineux, polyvalent et idéalement situé, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable tout en maximisant leur investissement.